Al procediment de l’article 38 LCS, el més habitual és que el teu pèrit i el de l’asseguradora no coincideixin en la xifra. Quan això passa, la llei preveu una sortida: el tercer pèrit.
Com es designa el tercer pèrit
Es nomena de comú acord entre les parts i, si no hi ha acord, per designació judicial o notarial (a través de la jurisdicció voluntària). Els tres pèrits emeten un dictamen; n’hi ha prou amb la majoria perquè sigui vàlid.
El pes real del tercer pèrit
El tercer pèrit sol ser la peça neutral que apropa la valoració a la realitat. Per això, conservar la via del tercer pèrit és una palanca de negociació: si l’asseguradora sap que un tercer independent revisarà les xifres, sovint millora la seva oferta abans d’arribar-hi.
Impugnar el dictamen
- El dictamen (dels dos d’acord o dels tres per majoria) és vinculant, però impugnable judicialment: l’asseguradora en 30 dies, l’assegurat en 180, des de la notificació.
- Si no s’impugna en termini, esdevé ferm. Vigila els terminis: deixar-los passar tanca la porta a discutir la xifra.
- La impugnació prospera quan el dictamen s’ha fet amb error manifest, arbitrarietat o desviació de poder, no per simple desacord amb el resultat.
Quan val la pena anar a judici
Si el forat entre la valoració justa i l’oferta és gran i la reclamació és sòlida, la via judicial —amb els interessos de l’art. 20 LCS pel mig— pot compensar. Si el que vols és certesa i liquidesa immediata, de vegades convé tancar; però sempre després de calcular què es guanya i què es perd.
Decidir amb criteri, no a cegues
A Díaz Luccini Advocats analitzem si et convé el tercer pèrit, la transacció o el jutjat, amb la doble mirada d’advocat i corredor especialista en incendis. Estudiem el teu cas sense compromís. ☎️ 932 217 766.