Un cotxe s’incendia de matinada al garatge comunitari i el foc s’estén als vehicles del costat, danya el sostre, les instal·lacions i omple l’escala de fum. És un sinistre complex, amb moltes parts afectades i diverses assegurances implicades. Qui paga un incendi en un garatge comunitari? T’expliquem com es reparteixen les responsabilitats i com reclamar.
Les assegurances implicades
- L’assegurança del vehicle on s’origina el foc.
- Les assegurances dels altres vehicles afectats.
- L’assegurança de la comunitat de propietaris, que cobreix l’edifici i les zones comunes.
- Les assegurances de la llar dels veïns, si el fum o el foc afecten habitatges o trasters.
Incendi en un garatge comunitari: qui paga què
Si el cotxe es crema estant aparcat, sense circular, la jurisprudència ha considerat en molts casos que l’incendi d’un vehicle estacionat pot ser un «fet de la circulació», de manera que respon l’assegurança obligatòria d’aquell vehicle pels danys causats a tercers (altres cotxes, l’edifici). És una qüestió tècnica que convé valorar amb un advocat.
Si l’origen és un defecte de la instal·lació comunitària (enllumenat, endolls, quadre elèctric), respon la comunitat i la seva assegurança de responsabilitat civil. Ho tractem a responsabilitat civil de la comunitat.
Si l’origen és un producte defectuós (per exemple, una bateria de vehicle elèctric o un carregador), pot respondre el fabricant.
Els danys propis dels altres vehicles es poden reclamar primer a la pròpia companyia (si tenen tot risc o incendi) o directament a l’assegurança del responsable.
Danys a l’edifici
L’assegurança de la comunitat, d’acord amb la Llei de propietat horitzontal i el que prevegi la pòlissa, cobreix els danys a l’estructura, les instal·lacions i les zones comunes, i després pot repetir contra el responsable. Els propietaris de places afectades han de comunicar-ho a l’administrador de finques perquè es tramiti. Ho expliquem a incendi a la comunitat de propietaris.
Fum i sutge a l’escala i als habitatges
El fum pot afectar escales, ascensors, trasters i habitatges. Aquests danys també s’indemnitzen, encara que les flames no hi arribin (danys per fum i sutge).
Com reclamar pas a pas
- Demana l’informe de bombers i, si hi ha intervenció policial, l’atestat.
- Fotografia el teu vehicle, la plaça i els danys.
- Comunica el sinistre a la teva asseguradora de l’auto i, si escau, de la llar.
- Informa l’administrador de finques perquè activi l’assegurança de la comunitat.
- Identifica el vehicle d’origen i la seva asseguradora per reclamar-li directament (acció directa).
Exemple pràctic
En un garatge de l’Eixample, un cotxe aparcat s’incendia per una avaria elèctrica i crema dos vehicles del costat i el sostre. L’assegurança del cotxe d’origen paga els danys dels altres dos cotxes i de l’edifici, un cop l’assegurança de la comunitat ha avançat la reparació de l’estructura. Els veïns amb trasters afectats pel fum reclamen a les seves pòlisses de la llar.
Preguntes freqüents
I si el cotxe que es crema és elèctric? El règim de responsabilitat és el mateix; l’origen (bateria, carregador, instal·lació) determinarà qui respon.
La comunitat ha de tenir assegurança? És molt recomanable i, en la pràctica, habitual; a més, protegeix els propietaris davant de reclamacions de tercers.
Quant de temps tinc per reclamar? A Catalunya, tres anys per a la responsabilitat extracontractual davant del causant (art. 121-21 del Codi civil de Catalunya), i dos anys davant de la teva pròpia asseguradora de danys (art. 23 de la Llei de contracte d’assegurança). No ho deixis per a l’últim moment: una reclamació formal per escrit interromp la prescripció.
En resum
- En un incendi al garatge hi intervenen diverses assegurances.
- L’origen del foc determina qui paga al final.
- Cada afectat pot començar reclamant a la seva companyia.
- Informe de bombers, fotos i comunicació ràpida són imprescindibles.
El meu cotxe estava en una plaça llogada. Canvia alguna cosa? No en la responsabilitat de qui va causar el foc; comunica-ho també al propietari de la plaça.
Qui paga la neteja del garatge? Forma part dels danys a la comunitat.
Em pot reclamar la comunitat si el foc va començar al meu cotxe? La comunitat, o la seva asseguradora, pot reclamar a la teva asseguradora de l’auto si el vehicle en va ser l’origen.
Conclusió
Un incendi en un garatge comunitari implica diverses assegurances. L’origen del foc determina qui ha de pagar al final, però cada afectat pot començar reclamant a la seva companyia. Informe de bombers, fotos i comunicació ràpida són la base per cobrar.
Si t’has trobat en aquesta situació i l’asseguradora no et paga el que et correspon, a Díaz Luccini Advocats t’ajudem a reclamar-ho. Som advocats i corredors d’assegurances: coneixem les pòlisses per dins. Explica’ns el teu cas.
Advocat (ICAB 47205) i corredor d’assegurances. Especialista en reclamacions a asseguradores des de 1982.