Després d’un incendi, és habitual que el perit de l’asseguradora valori els danys per sota del que has perdut realment: deixa fora mobiliari, acabats, existències o el cost real de reconstrucció. Si no estàs d’acord amb la seva taxació, la llei et dona una eina concreta per defensar-te: la valoració pericial contradictòria de l’article 38 de la Llei de Contracte d’Assegurança (LCS).
Què pots fer si el perit de l’asseguradora no recull tots els danys
L’article 38 LCS preveu que, quan les parts no es posen d’acord en l’import de la indemnització, cada una nomena un perit. Si els dos pèrits no arriben a un acord, es designa un tercer perit i els tres emeten un dictamen que fixa la quantia. És fonamental entendre’n l’abast: el Tribunal Suprem, en la sentència 161/2025, de 30 de gener, ha recordat que la taxació pericial de l’art. 38 serveix només per quantificar els danys coberts, no per resoldre discrepàncies sobre si el sinistre està cobert o no. Quan el desacord va més enllà de la simple valoració —per exemple, perquè l’asseguradora nega la cobertura—, la via no és el peritatge, sinó la reclamació judicial.
Conseqüències pràctiques per a l’assegurat
- Nomena el teu propi perit. Un perit de part documenta i valora correctament tots els danys (estructurals, mobiliari, existències i lucre cessant si escau).
- Vigila els terminis. L’asseguradora ha de pagar l’import mínim no discutit dins dels 40 dies (art. 18 LCS) i, si es retarda injustificadament, poden meritar-se els interessos de l’article 20 LCS.
- Distingeix valoració de cobertura. Si el conflicte és només d’import, el procediment de l’art. 38 és la via; si es discuteix la cobertura, cal anar al jutjat.
- Conserva tota la prova. Fotografies, factures, inventari de béns i informes tècnics són decisius per rebatre una taxació a la baixa.
- No signis un finiquito a la lleugera. Acceptar la indemnització proposada pot tancar-te la porta a reclamar la diferència.
Com t’ajuda un advocat especialista
Davant d’una taxació insuficient, combinar un bon perit de part amb una estratègia jurídica sòlida sol marcar la diferència entre cobrar el mínim i cobrar el que realment et correspon. Si la companyia, a més, es nega a pagar, és el moment de plantejar una reclamació formal contra l’asseguradora que no paga el sinistre. A Luccini Advocats revisem la taxació de la companyia i dissenyem la reclamació per obtenir la indemnització justa. Consulta’ns sense compromís.
Versión en castellano
Tras un incendio, es habitual que el perito de la aseguradora valore los daños por debajo de lo que realmente has perdido. Si no estás de acuerdo con su tasación, la ley te da una herramienta concreta: la valoración pericial contradictoria del artículo 38 de la Ley de Contrato de Seguro (LCS).
Qué puedes hacer si el perito no recoge todos los daños
El artículo 38 LCS prevé que, cuando las partes no acuerdan el importe, cada una nombra un perito; si no hay acuerdo, se designa un tercero y los tres emiten un dictamen que fija la cuantía. El Tribunal Supremo, en la sentencia 161/2025, de 30 de enero, ha recordado que la tasación del art. 38 sirve solo para cuantificar los daños cubiertos, no para resolver si el siniestro está o no cubierto. Cuando el desacuerdo excede de la mera valoración —por ejemplo, porque la aseguradora niega la cobertura—, la vía es la reclamación judicial.
Consecuencias prácticas
- Nombra tu propio perito para documentar y valorar todos los daños.
- Vigila los plazos: pago del importe mínimo en 40 días (art. 18 LCS) e intereses del art. 20 LCS si hay demora injustificada.
- Distingue valoración de cobertura: el art. 38 sirve para el importe; la cobertura se discute en el juzgado.
- Conserva toda la prueba: fotografías, facturas, inventario e informes técnicos.
- No firmes un finiquito a la ligera: puede cerrarte la reclamación de la diferencia.
En Luccini Advocats analizamos tu caso de incendio, revisamos la tasación de la compañía y diseñamos la reclamación para obtener la indemnización justa. Consúltanos sin compromiso.