Caigudes en zones comunes: qui respon?
Una caiguda en una escala, vestíbul, aparcament, piscina o altra zona comuna pot generar responsabilitat si existeix un defecte, falta de manteniment o altra circumstància jurídicament imputable. La mera caiguda no és suficient: s’ha de provar la causa i la relació amb les lesions.
Comunitat, propietari o tercer
El responsable dependrà de l’origen del risc. Pot ser la comunitat de propietaris, un propietari concret, una empresa de manteniment o un altre tercer. Informes tècnics, contractes de manteniment i actes comunitàries poden ajudar a determinar-ho.
Prova immediata
Fotografies del lloc, testimonis, enregistraments disponibles, comunicacions d’incidències i assistència mèdica pròxima als fets són especialment importants. Si el defecte es repara després, la prova inicial pot ser determinant.
Lesions i danys
Documenta l’evolució mèdica, rehabilitació, baixes, seqüeles, despeses i eventual pèrdua d’ingressos. Consulta la nostra àrea d’advocat de lesions i indemnitzacions.
Assegurança de la comunitat
Moltes comunitats tenen cobertura de responsabilitat civil. Consulta també la guia específica sobre responsabilitat civil de comunitats de propietaris i, quan correspongui, l’acció directa contra l’asseguradora.
Advocat de responsabilitat civil
Consulta la nostra àrea d’advocat de responsabilitat civil. Si l’asseguradora rebutja o redueix la reclamació, consulta també advocat especialista en reclamacions d’assegurances.
Preguntes freqüents
La comunitat respon de qualsevol caiguda?
No. S’ha d’acreditar un fet generador de responsabilitat i la seva relació causal amb el dany.
Què faig si arreglen el defecte després?
Per això és important documentar l’estat del lloc immediatament després de l’accident mitjançant fotografies, testimonis o altres proves disponibles.