La responsabilitat per caigudes en zones comunes d’un edifici (escales, vestíbuls, aparcaments) genera moltes reclamacions a Barcelona. T’expliquem qui respon —comunitat, asseguradora o tercers— i com reclamar.
Les caigudes en zones comunes d’edificis (escales, aparcaments, vestíbuls) generen freqüents reclamacions de RC. Determinar qui és responsable i com reclamar és essencial per a les víctimes.
Qui té la responsabilitat per caigudes en zones comunes
Responsabilitat de la comunitat de propietaris
La comunitat de propietaris és responsable del manteniment i la seguretat de les zones d’ús comú. Si una caiguda es deu a un defecte de manteniment, la comunitat i la seva asseguradora de RC han d’indemnitzar la víctima.
Supòsits habituals
- Escales amb peldanys en mal estat o sense antilliscant.
- Paviment mullat sense senyalització.
- Il·luminació deficient.
- Rampa o rampa sense barana adequada.
L’acció directa contra l’asseguradora (art. 76 LCS)
La víctima pot reclamar directament a l’asseguradora de la comunitat, sense necessitat de demandar prèviament la comunitat. Presenteu la reclamació amb informe mèdic, fotografies del lloc i prova del defecte.
Possibles responsables addicionals
A més de la comunitat, poden ser responsables: el propietari del local si la caiguda es produeix al seu pas d’accés privatiu, l’empresa de manteniment si el defecte era conegut i no subsanat, o el constructor si el defecte és originari.
Si heu patit una caiguda en zones comunes, Díaz Luccini analitza les responsabilitats i gestiona la reclamació davant les asseguradores.
Font normativa: Llei de Propietat Horitzontal (BOE).
En matèria de responsabilitat per caigudes en zones comunes, determinar qui respon (la comunitat de propietaris, la seva asseguradora o un tercer) i provar el nexe causal és decisiu per cobrar la indemnització. Pots veure com es valora una reclamació per lesions i, si l’asseguradora no respon, com actuar davant una asseguradora que no paga el sinistre. A Luccini Advocats analitzem la teva caiguda a Barcelona i dissenyem la reclamació. Consulta’ns sense compromís.
📌 Article relacionat: Caigudes a la via pública: com reclamar a l’ajuntament i a la seva asseguradora.