Un dels escenaris més angoixants és que el foc no comenci a casa teva, sinó al pis del veí, i que el fum, l’aigua d’extinció o les flames acabin malmetent el teu habitatge. La bona notícia és que, si l’origen és el pis del costat, tens vies clares per reclamar. Com a advocat especialista en incendis i corredor d’assegurances, t’explico com actuar.
Primer: identifica l’origen
Tot depèn d’on va començar el foc i per què. L’informe dels bombers és aquí la peça reina, perquè fixa el punt d’inici i, sovint, la causa. Sense aquest document, la discussió sobre qui respon es complica molt. Demana’l com abans millor i complementa’l amb fotografies dels danys al teu pis.
A qui pots reclamar quan el foc ve del pis del veí
Si el foc va començar per negligència del veí —un aparell en marxa, una espelma, una instal·lació en mal estat— respon ell i, sobretot, la seva assegurança de la llar a través de l’acció directa de l’article 76 LCS. Si l’origen és una zona o element comú, pot respondre la comunitat de propietaris i la seva pòlissa.
I la teva pròpia assegurança?
Sovint el més ràpid és donar part a la teva pròpia companyia perquè t’indemnitzi i després ella es dirigeixi contra el responsable (el que es coneix com a subrogació). És una via legítima, però vigila que la teva companyia valori bé tots els danys —inclosos fum i sutge— i no et rebaixi la xifra.
No firmis res a la lleugera
Abans d’acceptar cap oferta o finiquit, revisa que s’hi incloguin tots els perjudicis: continent, contingut, neteja, i les molèsties si has hagut de marxar de casa. Renunciar per escrit a reclamacions futures per una xifra baixa és un error que després no té marxa enrere.
Conclusió
Quan el foc ve del veí, la clau és fixar l’origen amb l’informe de bombers i triar bé a qui reclames —veí, comunitat o la teva pròpia companyia—. Fer-ho amb criteri és el que et fa cobrar-ho tot. El pack complet de corredor i advocat és precisament per a això.
Un incendi del veí t’ha afectat casa teva? T’ajudem a reclamar a qui toca. ☎️ 932 217 766.