Les humitats i goteres que provenen d’elements comuns (coberta, façana, baixants) són responsabilitat de la comunitat de propietaris. T’expliquem com reclamar la reparació i els danys.
Element comú o privatiu
Si l’origen és un element comú, respon la comunitat i la seva assegurança; si és privatiu d’un veí, respon ell. La determinació de l’origen sol requerir un informe tècnic. Per filtracions des d’un altre pis, consulta la guia de filtracions d’aigua del veí.
Com reclamar les humitats i goteres a la comunitat
Comunica el problema per escrit a la presidència i a l’administració de finques, fes-ho constar en acta i exigeix l’actuació de l’assegurança comunitària. La comunitat ha de mantenir els elements comuns en bon estat (Llei de Propietat Horitzontal).
Si la comunitat no actua
Pots reclamar judicialment la reparació i la indemnització dels danys, i fins i tot els interessos de l’art. 20 LCS a l’asseguradora si es retarda.
Preguntes freqüents
Qui paga l’informe pericial?
Inicialment qui el demana, però es pot reclamar com a dany si la reclamació prospera.
Puc retenir les quotes de la comunitat?
No és recomanable; pot generar-te problemes. Millor reclamar pels canals legals.
A Díaz Luccini Advocats (Barcelona) analitzem el teu cas i reclamem a l’asseguradora el que et correspon. Contacta amb nosaltres per a una primera valoració sense compromís.
Tens un cas per reclamar? Valoració gratuïta
Si has patit un accident o lesions, o una asseguradora no et paga el que et correspon, l’analitzem sense compromís i et diem què pots reclamar.
☎️ 932 217 766
Advocat (ICAB 47205) i corredor d’assegurances. Especialista en reclamacions a asseguradores des de 1982.