Els defectes de construcció donen dret a reclamar al promotor, constructor i tècnics segons la Llei d’Ordenació de l’Edificació. Conèixer els terminis de garantia és imprescindible per no perdre el dret.
Les tres garanties de la LOE
La Llei d’Ordenació de l’Edificació fixa tres terminis: 1 any per acabats, 3 anys per habitabilitat (humitats, aïllaments) i 10 anys per defectes estructurals. Cada termini compta des de la recepció de l’obra.
Contra qui es reclama
Contra els agents de l’edificació i les seves assegurances de responsabilitat (sovint l’assegurança desennal en defectes estructurals). Un informe pericial que identifiqui l’origen i imputi el defecte és clau.
Reclamació i discrepàncies
Davant discrepància de valoració amb l’asseguradora, valora un peritatge contradictori. Per humitats provinents de zones comunes, consulta la guia d’humitats i goteres.
Preguntes freqüents
Quan comença a comptar el termini?
Des de la data de l’acta de recepció de l’obra; l’acció per reclamar prescriu als dos anys d’aparèixer el dany.
Puc reclamar si he comprat de segona mà?
Sí, les garanties de la LOE acompanyen l’immoble durant els seus terminis.
A Díaz Luccini Advocats (Barcelona) analitzem el teu cas i reclamem a l’asseguradora el que et correspon. Contacta amb nosaltres per a una primera valoració sense compromís.
Tens un cas per reclamar? Valoració gratuïta
Si has patit un accident o lesions, o una asseguradora no et paga el que et correspon, l’analitzem sense compromís i et diem què pots reclamar.
☎️ 932 217 766
Advocat (ICAB 47205) i corredor d’assegurances. Especialista en reclamacions a asseguradores des de 1982.